ติดต่อเรา : [email protected]

ร่วมสนับสนุน กลุ่มเตรียมสอบ*
สนับสนุนเว็บไซต์



หัวข้อ : ข้อยกเว้นที่สัญญายังไม่เกิดขึ้น นิติกรรม-สัญญา ..เนติฯ อาจารย์อัครวิทย์ สุมาวงศ์
หมวดหมู่ : สกัดหลัก กฎหมายแพ่ง ฎีกาเด่น 5ดาว (เตรียมสอบ 3 สนาม)





ข้อยกเว้นที่สัญญายังไม่เกิดขึ้น ..โดยท่านอาจารย์อัครวิทย์ สุมาวงศ์ (ผู้บรรยายวิชานิติกรรม-สัญญา ..เนติฯ)^^

>>โดยหลักของการเกิดของสัญญา เมื่อคำเสนอและคำสนอง ถูกต้องตรงกันทุกประการ สัญญาย่อมเกิดขึ้นทันที แต่ถ้าสัญญานั้นมีกฎหมายบังคับว่าต้องทำตามแบบ ก็ต้องทำตามแบบเสียก่อน มิฉะนั้นสัญญาย่อมตกเป็นโมฆะ 

**ข้อยกเว้นที่สัญญายังไม่เกิดขึ้น (มาตรา 366)

**เฉพาะประเด็นกรณียังไม่ได้ทำเป็นหนังสือ (มาตรา366 วรรคสอง)

...หลักของมาตรา 366 วรรคสอง

>1. คู่กรณีต้องมีการตกลงกันว่าต้องทำสัญญาเป็นหนังสือก่อน
>2. เมื่อกรณีเป็นที่สงสัย ให้ถือว่าสัญญายังไม่เกิดขึ้นจนกว่าจะได้ทำเป็นหนังสือ

**ข้อสังเกต
..1) มาตรา 366 วรรคสอง จะต้องเป็นกรณีที่สัญญานั้น ไม่มีกฎหมายกำหนดว่าต้องทำเป็นหนังสือ แต่เป็นกรณีที่คู่กรณีตกลงกันเองว่าสัญญานั้นต้องทำเป็นหนังสือเสียก่อน เพราะหากสัญญานั้นมีกฎหมายกำหนดว่าต้องทำเป็นหนังสือ แล้วคู่สัญญาไม่ทำเป็นหนังสือสัญญานั้นย่อมตกเป็นโมฆะเพราะไม่ทำตามแบบ (ตามมาตรา 152)

..2) คำว่า “ทำเป็นหนังสือ” หมายถึง คู่สัญญาต้องลงลายมือชื่อทั้ง 2 ฝ่าย 

..3) เมื่อสัญญายังไม่เกิดขึ้น คู่กรณีก็จะฟ้องเรียกค่าเสียหายตามสัญญา หรือฟ้องให้ปฏิบัติตามสัญญาไม่ได้ (ฎ.8898/2544)

.. 4) การทำสัญญาจะซื้อจะขายโดยมีข้อตกลงว่าจะทำสัญญากันเป็นหนังสือ หากคู่สัญญายังไม่ได้ทำสัญญากันเป็นหนังสือสัญญาย่อมยังไม่เกิดขึ้น แม้จะมีการวางประจำหรือมีการชำระหนี้บางส่วนก็ตาม 

Ex..ตัวอย่างฎีกา 

ฎีกาที่ 2224/2553 ใบรับเงินมีข้อความว่า "จำเลยตกลงจะขายที่ดินให้โจทก์ โดยมีเงื่อนไขการชำระเงินเป็นเวลา 2 ปี และในวันนี้โจทก์ได้ชำระเงินมัดจำจำนวน 500,000 บาท ด้วยเช็ค ส่วนที่เหลือจะชำระตามเงื่อนไขสัญญาจะซื้อจะขายที่ทั้งสองฝ่ายจัดทำขึ้นภายใน 30 วัน" 
เห็นได้ว่า ใบรับเงินเป็นเพียงหลักฐานการรับเงินมัดจำที่โจทก์ชำระแก่จำเลยเท่านั้น หลังจากนั้นโจทก์กับจำเลยจะต้องทำสัญญาจะซื้อจะขายซึ่งจะได้จัดทำขึ้นภายหลังภายใน 30 วัน ตามเงื่อนไขที่ตกลงกัน แสดงให้เห็นว่า โจทก์จำเลยมีเจตนาจะทำสัญญาจะซื้อจะขายเป็นหนังสือกันอีก กรณีจึงต้องด้วยบทบัญญัติ ป.พ.พ. มาตรา 366 วรรคสอง ดังนั้น เมื่อโจทก์และจำเลยยังมิได้ทำสัญญาจะซื้อจะขายกันเป็นหนังสือ สัญญาจะซื้อจะขายระหว่างโจทก์กับจำเลยจึงไม่เกิดขึ้น เงินมัดจำที่จำเลยรับไว้จึงเป็นการรับไว้โดยปรากศจากมูลอันจะอ้างกฎหมายได้ จำเลยไม่มีสิทธิริบมัดจำจึงต้องคืนให้โจทก์ฐานลาภมิควรได้ตาม ป.พ.พ. มาตรา 406

...เรียบเรียงโดยติวเตอร์เจน



ข้อยกเว้นที่สัญญายังไม่เกิดขึ้น นิติกรรม-สัญญา ..เนติฯ อาจารย์อัครวิทย์ สุมาวงศ์ | เจาะหลัก สกัดฎีกา 5 ดาว เตรียมสอบ 3 สนาม อัพเดท ที่ ลอว์สยาม ดอทคอม

จำนวนผู้ชม : 3044 ครั้ง
ลงวันที่ 08/06/2014 23:15:41





ข้อมูลบทความ ในหมวดหมู่เดียวกัน


เข้าระบบ*

Username :

Password :

เลือกประเภท:

 

[ร่วมสนับสนุนเว็บไซต์]

สมัครใช้งาน | ลืม Username/Password?

แบ่งปันข้อมูล*


พื้นที่โฆษณา

เนติฯ แพ่ง ภาค 1*



พื้นที่โฆษณา

เนติฯ อาญา ภาค 1*


ฎีกาเด่น 5 ดาว*


เนติฯ วิ.แพ่ง ภาค 2*


เนติฯ วิ.อาญา ภาค 2*



เตรียมสอบผู้ช่วยฯ*


คำศัพท์กฎหมาย


Tags Cloud

เก็งแพ่ง เนติ เก็งอาญา เนติ สรุปฎีกา แพ่ง สรุปฎีกา อาญา เก็งวิแพ่ง เนติ เก็งวิอาญา เนติ สรุปฎีกา วิแพ่ง สรุปฎีกา วิอาญา เก็งผู้ช่วยผู้พิพากษา รายข้อ เก็งอัยการผู้ช่วย รายข้อ บริการงานกฎหมาย

กลุ่มเตรียมสอบ

ข้อมูลกฎหมาย

ทีเด็ด เตรียมสอบ*

ข้อกำหนด