ฎีกาเด่น เตรียมสอบ วิชากฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง ภาค 3 (ภาคค่ำ) เนติบัณฑิต ภาค 2 สมัยที่ 67
อ.นพพร โพธิรังสิยากร วันพุธ ที่ 3 ธันวาคม พ.ศ. 2557 สัปดาห์ที่ 2

คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 4597/2531 โจทก์ฟ้องขอให้บังคับจำเลยจดทะเบียนขายบ้านให้โจทก์จำเลยให้การว่าจำเลยไม่เคยขายบ้านให้โจทก์ สัญญาซื้อขายบ้านที่โจทก์อ้างเป็นเอกสารปลอมและเป็นการซื้อขายเสร็จเด็ดขาดโดยไม่ได้จดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่เป็นโมฆะ ศาลชั้นต้นวินิจฉัยว่าจำเลยทำสัญญาขายบ้านให้โจทก์แล้วจำเลยทำสัญญาเช่าบ้านด้วย แสดงเจตนาซื้อขายบ้านเสร็จเด็ดขาด เมื่อไม่ได้จดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่สัญญาซื้อขายเป็นโมฆะ ดังนี้แม้จำเลยจะเป็นฝ่ายชนะคดีในศาลชั้นต้น แต่ที่ศาลวินิจฉัยว่าจำเลยทำสัญญาขายบ้านให้แก่โจทก์แล้วทำสัญญาเช่าบ้านนั้นอาจทำให้จำเลยเสียสิทธิเป็นที่เสียหายหรือเป็นโทษแก่จำเลย จำเลยย่อมมีสิทธิอุทธรณ์ฎีกาในประเด็นดังกล่าวได้
           
     โจทก์ฟ้องว่าขายบ้าน จำเลยบอกไม่ได้ขาย ศาลยกฟ้อง แต่บอกว่าขายแต่สัญญาเป็นโมฆะ อุทธรณ์ได้เพราะมีผลกระทบเยอะอย่างน้อยก็ภาษี แล้วแหละ คู่ความแม้ว่าเป็นฝ่ายชนะคดีฏีกาแนวหลังๆ เช่นมีการยื่นอุทธรณ์ฟ้องเช่นฟ้องขอให้โจทก์ใช้คืนรถถ้าคืนไม่ได้ให้ใช้เงินถ้าศษลพิพากษาว่าให้คืนรถก็ถือว่าชนะคดีตามคำขอแล้ว โจทก์บอกจะขอเงินไม่ได้เพราะถือว่าชนะไปแล้วตามสิ่งที่ตัวเองได้ขอไว้ เช่นขอหลายทางศาลให้แล้วหนึ่งทางก็เป็นไปตามนั้น ส่วนจะชอบใจหรือไม่