|
|
| หัวข้อ : ใช้ทางพิพาทออกสู่ทางสาธารณะ คำพิพากษาฎีกาที่น่าสนใจที่ 1203/2554 ตาม ป.พ.พ. มาตรา 1382, 1401 |
| หมวดหมู่ : รวมคำพิพากษาศาลฎีกา ที่น่าสนใจ (ฎีกา 5ดาว) |
|
|
|
|
ภาระจำยอมเป็นทรัพยสิทธิซึ่งกฎหมายบัญญัติให้บุคคลผู้เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์อื่นได้มาโดยนิติกรรมหรือโดยอายุความ สำหรับการได้มาซึ่งภาระจำยอมโดยอายุความ กฎหมายมุ่งประสงค์ให้ถือเอาการใช้ประโยชน์ของเจ้าของสามยทรัพย์เป็นสำคัญ โดยไม่ได้คำนึงว่าภารทรัพย์จะเป็นของผู้ใด หรือเจ้าของสามยทรัพย์จะต้องรู้ว่าผู้ใดเป็นเจ้าของภารยทรัพย์นั้น เพราแม้มีผู้ใช้ทางเดินในที่ดินของผู้อื่นติดต่อกันมาจนครบ 10 ปี โดยสำคัญผิดว่าเป็นที่ดินของตน ผู้ใช้ทางดังกล่าวย่อมได้ไปซึ่งภาระจำยอมโดยอายุความ ดังนั้น การที่โจทก์ทั้งสองใช้ทางพิพาทในที่ดินโฉนดเลขที่ 143629 ซึ่งแบ่งแยกออกมาจากโฉนดเลขที่ 12606 โดยสงบ เปิดเผย และในลักษณะเป็นปรปักษ์ต่อเจ้าของที่ดินติดต่อกันมาจากที่ดินโฉนดเลขที่ 12606 เป็นทางสัญจรไปสู่ทางสาธารณะจนครบ 10 ปี แล้ว โจทก์ทั้งสองย่อมได้ไปซึ่งภาระจำยอมโดยอายุความตาม ป.พ.พ. มาตรา 1401 ประกอบมาตรา 1382
แม้บริษัท ว. จะทำหนังสือรับรองยินยอมให้โจทก์ทั้งสองใช้ทางพิพาทออกสู่ทางสาธารณะก็ตาม แต่โจทก์ทั้งสองมิได้ใช้ทางพิพาทโดยอาศัยสิทธิของบริษัท ว. ตรงกันข้ามกลับได้ความว่าในขณะที่โจทก์ที่ 2 ขายที่ดินโฉนดเลขที่ 120606 เนื้อที่ 38 ตารางวา ให้แก่บริษัท ว. ที่ดินดังกล่าวมีราคาสูงถึง 2,000,000 บาทเศษ เนื่องจากอยู่ติดกับถนนสายใหญ่ แต่โจทก์ที่ 2 ขายให้แก่บริษัท ว. ในราคาที่ต่ำเกินสมควรเพียง 540,000 บาท เพราะโจทก์ที่ 2 คาดหวังว่าแม้จะขายไปแล้วโจทก์ทั้งสองก็ยังมีสิทธิใช้ทางพิพาทได้ตามที่บริษัท ว. ให้คำรับรองไว้ ฉะนั้น การที่โจทก์ทั้งสองใช้ทางพิพาทออกสู่ทางสาธารณะ จึงเป็นการใช้โดยถือว่าตนมีสิทธิในทางนั้น อันเป็นปรปักษ์ต่อเจ้าของที่ดินโดยตรง หาใช่เป็นการใช้โดยอาศัยสิทธิของบริษัท ว. ไม่
|
ใช้ทางพิพาทออกสู่ทางสาธารณะ คำพิพากษาฎีกาที่น่าสนใจที่ 1203/2554 ตาม ป.พ.พ. มาตรา 1382, 1401 | เจาะหลัก สกัดฎีกา 5 ดาว เตรียมสอบ 3 สนาม อัพเดท ที่ ลอว์สยาม ดอทคอม
จำนวนผู้ชม : 2078 ครั้ง
ลงวันที่ 26/01/2014 14:44:05
 
|
ข้อมูลบทความ ในหมวดหมู่เดียวกัน
|
|
