คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 4686/2560
เมื่อโจทก์มีสิทธิใช้ทางในที่ดินของจำเลยร่วมเป็นทางจำเป็นออกสู่ทางสาธารณะได้ โจทก์จึงมีสิทธิใช้ทางในที่ดินดังกล่าวด้วยอำนาจแห่งกฎหมาย ตามป.พ.พ.มาตรา 1349 ทางจำเป็นจึงเป็นสิทธิที่มีอยู่เหนือทรัพย์สินและสามารถใช้ยันแก่บุคคลทั่วไปได้
แม้จำเลยร่วมจะโอนที่ดินให้แก่ ส. แล้ว ส. ขายที่ดินให้แก่ผู้ร้อง และผู้ร้องจะซื้อที่ดินนั้นโดยสุจริตก็ตาม
โจทก็ยังคงมีสิทธิใช้ทางจำเป็นในที่ดินดังกล่าวได้อยู่นั่นเอง
ข้อสังเกต การได้สิทธิทางจำเป็น เป็นผลของกฎหมาย และยังมีอยู่ตามความจำเป็นแม้ไม่จดทะเบียนก็ยกขึ้นต่อสู้ได้ หากหมดความจำเป็นเพราะมีทางออกสู่ทางสาธารณะได้แล้ว ทางจำเป็นนั้นย่อมสิ้นไป
|
