ติดต่อเรา : [email protected]

ร่วมสนับสนุน กลุ่มเตรียมสอบ*
สนับสนุนเว็บไซต์



หัวข้อ : หนังสือการแบ่งผลประโยชน์ ฎีกาที่ 87/2555
หมวดหมู่ : สกัดหลัก กฎหมายแพ่ง ฎีกาเด่น 5ดาว (เตรียมสอบ 3 สนาม)





คำพิพากษาฎีกาที่ 87/2555****

การที่ จ. ซึ่งเป็น เจ้าของที่ดินโฉนดเลขที่ 4647 ยอมให้ ก. เช่าที่ดินดังกล่าวโดยให้ปลูกตึกแถวพิพาทด้วยเงินของผู้เช่าแล้วให้ ผู้เช่ามีสิทธิใช้ประโยชน์ในตึกแถวพิพาทเป็นเวลา 20 ปี เมื่อครบกำหนดสัญญาเช่าในปี 2531 ให้ตึกแถวพิพาทตกเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ให้เช่านั้น เมื่อต่อมาวันที่ 8 ก.ค. 2517 จ. จดทะเบียนยกที่ดินดังกล่าวให้แก่จำเลย โดยระบุในหนังสือสัญญาให้ที่ดินว่าสิ่งปลูกสร้างไม่มี แสดงว่า จ. คิดว่าตึกแถวพิพาทยังไม่เป็นกรรมสิทธิ์ของตนเพราะมีข้อสัญญาว่าจะให้ตึกแถวพิพาทที่ปลูกตกเป็นของเจ้าของที่ดินเมื่อครบกำหนดสัญญาเช่าในปี 2531 แล้ว จึงระบุในหนังสือสัญญาให้ที่ดินว่าสิ่งปลูกสร้างไม่มี เมื่อไม่ปรากฏว่ามีเงื่อนไขในหนังสือสัญญาให้ที่ดินเป็นอย่างอื่น เมื่อครบกำหนดสัญญาเช่าที่ดินแล้วตึกแถวพิพาทย่อมตกเป็นกรรมสิทธิ์ของเจ้าของที่ดินในขณะนั้นซึ่งคือจำเลยตามสัญญาในฐานะเป็นส่วนควบของที่ดินทันทีโดยไม่จำต้องไปทำการจดทะเบียนโอนกันอีกตาม ป.พ.พ. มาตรา 144
การที่จำเลยได้ทำหนังสือแบ่งผลประโยชน์ค่าเช่าตึกแถวพิพาทแก่โจทก์หนึ่งในสี่ส่วนตามหนังสือการแบ่งผลประโยชน์ตึกแถวและยื่นคำร้องขอจัดการมรดกตึกแถวพิพาท โดยคิดว่าเป็นทรัพย์มรดกของ จ. จึงเป็นการสำคัญผิดในสิ่งซึ่งเป็นสาระสำคัญแห่งนิติกรรม(ในส่วนทรัพย์สินซึ่งเป็นวัตถุแห่งนิติกรรม) หนังสือการแบ่งผลประโยชน์ค่าเช่าตึกแถวดังกล่าวจึงตกเป็นโมฆะ ตาม ป.พ.พ. มาตรา 156



หนังสือการแบ่งผลประโยชน์ ฎีกาที่ 87/2555 | เจาะหลัก สกัดฎีกา 5 ดาว เตรียมสอบ 3 สนาม อัพเดท ที่ ลอว์สยาม ดอทคอม

จำนวนผู้ชม : 2989 ครั้ง
ลงวันที่ 07/02/2014 02:25:03





ข้อมูลบทความ ในหมวดหมู่เดียวกัน


เข้าระบบ*

Username :

Password :

เลือกประเภท:

 

[ร่วมสนับสนุนเว็บไซต์]

สมัครใช้งาน | ลืม Username/Password?

แบ่งปันข้อมูล*


พื้นที่โฆษณา

เนติฯ แพ่ง ภาค 1*



พื้นที่โฆษณา

เนติฯ อาญา ภาค 1*


ฎีกาเด่น 5 ดาว*


เนติฯ วิ.แพ่ง ภาค 2*


เนติฯ วิ.อาญา ภาค 2*



เตรียมสอบผู้ช่วยฯ*


คำศัพท์กฎหมาย


Tags Cloud

เก็งแพ่ง เนติ เก็งอาญา เนติ สรุปฎีกา แพ่ง สรุปฎีกา อาญา เก็งวิแพ่ง เนติ เก็งวิอาญา เนติ สรุปฎีกา วิแพ่ง สรุปฎีกา วิอาญา เก็งผู้ช่วยผู้พิพากษา รายข้อ เก็งอัยการผู้ช่วย รายข้อ บริการงานกฎหมาย

กลุ่มเตรียมสอบ

ข้อมูลกฎหมาย

ทีเด็ด เตรียมสอบ*

ข้อกำหนด